Projektant pyta, czy posiada on służyć paru osobom, czy jednej, być całoroczny, czy sezonowy, posiadać jakieś części nadprogramowe, typu taras. Ważna tez jest ilość pokoi, możliwość ich zagospodarowania i przebudowy. Całkiem inaczej bowiem buduje się dla spokojnego kawalera z kotkiem, a przeciwnie dla pięcioosobowej rodziny. I nie ważne jest nawet wyposażenie, wystrój wewnątrz i wygląd zewnętrzny. Liczy się przede wszystkim użyteczność i wykorzystanie takiego lokalu mieszkalnego. Kiedy już odpowie się na te fundamentalne pytania, można zaczynać budowę.