Architekt pyta, czy posiada on służyć paru osobom, czy jednej, być całoroczny, czy sezonowy, mieć jakieś części nadprogramowe, typu taras. Ważna tez jest ilość pokoi, sposobność ich zagospodarowania i przebudowy. Zupełnie inaczej bowiem buduje się dla spokojnego kawalera z kotkiem, a całkiem inaczej dla pięcioosobowej rodziny. I nie ważne jest nawet wyposażenie, wystrój wewnątrz i wygląd zewnętrzny. Liczy się przede wszystkim efektywność i przeznaczenie takiego lokalu mieszkalnego. Kiedy już odpowie się na te fundamentalne pytania, można zaczynać budowę.